成都憑借其極強的區(qū)域輻射力和消費力，不斷吸引眾多國際品牌來蓉

8日，第一太平戴維斯發(fā)布《2018年第三季度成都房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告。報告顯示，剛剛過去的第三季度，成都繼續(xù)占據(jù)全國第五大甲級寫字樓市場。同時，憑借其極強的區(qū)域輻射力和消費力，成都不斷吸引眾多國際品牌來蓉，需求端的優(yōu)異成績支撐零售商指數(shù)繼續(xù)位列中國零售第四城。

?甲級寫字樓市場? 成都繼續(xù)位居全國第五位

報告指出，2018年第三季度，成都市甲級寫字樓市場迎來天府新區(qū)首個甲級寫字樓項目交付入市——藍(lán)潤置地廣場，帶來新增供應(yīng)約4.7萬平方米，推升全市總存量至325萬余平方米，成都繼續(xù)占據(jù)全國第五大甲級寫字樓市場。

從辦公需求的行業(yè)類別來看，房地產(chǎn)、金融和第三方辦公空間是本季度需求主力，共占據(jù)總成交面積的一半以上。第三方辦公空間運營商延續(xù)強勢表現(xiàn)。

展望全年，成都甲級寫字樓市場新增供應(yīng)量或?qū)⑦_(dá)到約25萬平方米，較去年供應(yīng)回落。第三方運營空間預(yù)計繼續(xù)保持活躍趨勢，存量品牌運營方繼續(xù)從市中心向各區(qū)域拓展，更多新的品牌運營商也將陸續(xù)進入成都市場。

?零售物業(yè)市場?

成都不斷吸引眾多國際品牌來蓉

報告顯示，2018年第三季度，成都零售物業(yè)市場總存量繼續(xù)保持618萬平方米。同時，成都憑借其極強的區(qū)域輻射力和消費力，不斷吸引眾多國際品牌來蓉，需求端的優(yōu)異成績支撐零售商指數(shù)繼續(xù)位列中國零售第四城。本季度，以服飾和配飾為主的零售業(yè)態(tài)仍舊是租賃需求的主要驅(qū)動力，其中不乏許多首次進入成都市場的國際品牌，例如美國街頭品牌BEENTRILL中國首店、法國高端女裝品牌Isabel Marant大陸地區(qū)第三站與Champion西南首店皆落戶遠(yuǎn)洋太古里。

當(dāng)前，越來越多商業(yè)項目致力于引入人文元素，打造“文化+商業(yè)”模式，加強與消費者之間的情感紐帶和消費黏性。第三季度，成都部分項目通過不同方式將商業(yè)空間和文化元素相融合，不僅豐富了消費者體驗也提高了項目的曝光度和和話題性。

2018年第四季度，成都零售物業(yè)市場將進入全年的集中供應(yīng)期，預(yù)計有兩個購物中心開業(yè)，分別是位于高新南區(qū)金融城的仁和新城和城北的龍湖西宸天街，共計33萬平方米，屆時將進一步提升所在板塊的零售商業(yè)氛圍。品牌層面，伴隨成都南部住宅入住率不斷提高、辦公環(huán)境日趨成熟和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善，越來越多知名品牌亦開始依托已有或即將入市項目紛紛開拓城南市場，以滿足城南居民消費升級需求。（成都日報 李艷玲 謝明剛）

編輯：攀西商界網(wǎng)新聞資訊中心